למה עכשיו, באופן מיוחד, השקעה בנדל"ן יכולה להגן על הכסף שלכם
שתי סיבות עיקריות:
- האינפלציה שחצתה את רף ה-2%
- תמחור גבוה בשוק ההון ותיקון צפוי
אינפלציה
אינפלציה, הינה תהליך שחיקה של ערך הכסף, זה תהליך טבעי שמתרחש כל הזמן.
כאשר אנו אומרים שהאינפלציה היא 2%, פירוש הדבר שהמחירים עלו ב-2%.
להמחשה, אם לפני עשור כרטיס לסרט עלה 30 ש"ח, והיום הוא עולה 40 ש"ח, סימן שערך הכסף נשחק לאורך זמן, ואותו סכום כסף מאפשר לקנות פחות.
בנק ישראל שואף לשמור על האינפלציה בטווח שבין 1% ל-3% כאשר להגדרת הבנק טווח זה הוא תחום יציבות המחירים.
כאשר האינפלציה עולה על טווח זה, פירושו של דבר שהמחירים עולים בקצב גבוה מדי לעומת השכר וכוח הקנייה של הצרכנים יורד. זה מכניס את השוק למצוקה שכן יש שחיקה מהירה וחדה בערך הכסף.
במצב של אינפלציה, אם הכסף שלכם לא מושקע, הוא נשחק הרבה יותר מהר מאשר בתקופה בה אין אינפלציה.
מה זה אומר במילים אחרות?
הכסף שלכם צריך להרוויח יותר מ-2% לשנה כי האינפלציה "אוכלת" את ה2% הראשונים.
השקעה בנדל"ן מספקת הגנה יחסית על שחיקת הכסף מפני אינפלציה. זאת משום שללא קשר למצב האינפלציה, אנשים תמיד צריכים מקום לגור בו. לכן גם במצב של אינפלציה כאשר ערך הכסף נשחק במהירות, שווי נכסי נדל"ן עדיין יכול לעלות.
שוק ההון
השווקים כיום אינם זולים ובעיקר השוק האמריקאי. מה זה אומר? שאחרי תקופה שבה השוק עולה ועולה אנחנו שואלים את עצמינו מתי תגיע הירידה.
חוסר האלטרנטיבה להשקעות, עדיין מהווה שיקול משמעותי ומעודד משקיעים להשקיע במניות. אך סיכונים כמו מוטציות חדשות של הקורונה שעמידות לחיסון או אינפלציה שתצא משליטה יכולים ליצור טלטלה בשוק ההון.
השקעה בנדל"ן כשוק ריאלי ובנכסים מוחשיים מייצרת פיזור ומאפשרת לנו להשקיע בשוק נפרד, אחר ושאינו בהכרח מושפע מתנודתיות בשוק ההון. וכך אם תהיה ירידה בשוק ההון, ההשפעה על שוק הנדל"ן תהיה נמוכה, אם בכלל.